山西青少年白癜风是否能治好呢

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谭浩俊 中国网时事评论员

针对长租公寓接连“爆雷”2月2日北京市住房和城乡建设委员会等五部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动通知》针对市场关切“资金池”“长收短付”“租金贷”等问题作出规定

此项政策也被媒体称作长租公寓迎来“最严监管”将大大降低长租公寓“爆雷”可能性有效规范住房租赁企业行为维护住房租赁市场秩序和租房者利益同时该政策也将有利于防范房地产市场金融风险隐患

北京市出台此项政策针对此前长租公寓发生系列资金问题制度上做出有效规范如住房租赁企业向承租人预收租金数额原则上得超过3个月租金收、付租金周期应当匹配;租赁企业收取押金应当通过北京房地产中介行业协会建立专用账户托管收取押金数额得超过1个月租金;承租人向金融机构申请“租金贷”资金能拨付给住房租赁企业等等这些制度安排等于将市场关注“资金池”、“长收短付”、“租金贷”等都戴上副“紧箍咒”设置道“防火墙”住房租赁企业将能再任性地把资金用于填补漏洞也难以银行与租房者之间搞名堂特别资本将能再通过住房租赁企业、租房者、银行等之间信息对称搞名堂

必须注意个事实这些年来住房租赁企业、特别长租公寓能够野蛮生长最关键因素就资本疯狂介入这些住房租赁企业借着有资本身后撑腰疯狂地通过烧钱扩大业务范围抢占住房租赁市场但随着资金矛盾越来越突出便设计出诸如“资金池”、“租金贷”等名目繁多融资方式甚至采取犹如非法集资“长收短付”等手段结果矛盾越积越多、风险也越积越大疫情发生让这些矛盾全部暴露出来

如果说长租公寓接连“爆雷”资本贪婪、企业经营者太过功利结果那么监管滞后也其中可忽视重要方面如果监管制度、监管手段、监管政策及时跟进很多矛盾和问题就可以避免至少会出现这么大风险有些问题可以预料到应当先扎好制度篱笆

眼下多地都对长租公寓采取政策监管措施出台相关制度亡羊补牢犹未为晚但除长租公寓之外住房租赁市场还有哪些可能出现问题呢?对新矛盾和问题又当如何解决与预防呢?如何才能防患于未然呢?地方政府和监管机构应当未雨绸缪把各种可能出现矛盾和问题考虑得多些把制度安排考虑得全些才能够让监管伴随着改革举措同步向前而被改革举措拉得远远监管到位才能让各项改革更加健康有序地向前推进